Estimation théorique
Rue du Château,42550 Apinac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Château,42550-Apinac indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apinac (42006), comprenant 419 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,06€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 406€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.407€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.407€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Apinac (42006), comprenant 419 habitants est de 5,54€, soit un loyer théorique mensuel de 554€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,06€, à 7,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 406€ et 755€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-02 | 126 | PL DE L'EGLISE | 3 | 60 | 158 | 48000€ | 800€ |
2022-12-19 | 120 | PL DE L'EGLISE | 3 | 60 | 72 | 32500€ | 542€ |
2021-01-04 | 34 | RUE DES SEIGNEURS D'APINAC | 7 | 172 | 151 | 89500€ | 520€ |
2021-02-10 | 191 | RTE DE TIRANGES | 4 | 75 | 382 | 143000€ | 1907€ |
2023-01-10 | 93 | RUE DES COMMERCES | 4 | 75 | 184 | 22000€ | 293€ |
2019-10-01 | 5015 | LE BOURG | 3 | 60 | 67 | 29000€ | 483€ |
2023-05-16 | 80 | RUE DE LA BOURGEAT | 1 | 90 | 289 | 57000€ | 633€ |
2022-05-30 | 424 | CHE DU BRUCHET | 4 | 80 | 840 | 180000€ | 2250€ |
2019-07-09 | 5018 | LE BOURG | 4 | 90 | 1233 | 205000€ | 2278€ |
2022-08-31 | 245 | RTE DE SAINT MAURICE | 6 | 161 | 237 | 175000€ | 1087€ |
2022-01-12 | 116 | CHE DU LAVOIR | 3 | 106 | 1000 | 110000€ | 1038€ |
2021-07-16 | 238 | RTE DE SERRE | 3 | 70 | 1372 | 78000€ | 1114€ |
2021-10-13 | 271 | CHE DES BAUX | 5 | 100 | 700 | 202500€ | 2025€ |
2022-12-15 | 333 | CHE DES BAUX | 4 | 90 | 500 | 235000€ | 2611€ |
2021-07-01 | 601 | RTE DE JOSSY | 4 | 92 | 700 | 130000€ | 1413€ |
2020-12-02 | 69 | IMP DE JOSSY | 4 | 91 | 422 | 129000€ | 1418€ |
2021-12-29 | 443 | RTE DE LA GARINE | 3 | 75 | 954 | 484500€ | 6460€ |
2020-02-11 | 1400 | RTE DE SERRE | 5 | 130 | 1095 | 173400€ | 1334€ |
2022-10-28 | 1400 | RTE DE SERRE | 5 | 130 | 1095 | 236500€ | 1819€ |
2020-10-02 | 52 | CHE DES HORTS | 6 | 150 | 511 | 267500€ | 1783€ |
2020-02-14 | 484 | RTE DE LEIGNEC | 3 | 60 | 61 | 85000€ | 1417€ |
2020-01-31 | 612 | RTE DE LEIGNEC | 6 | 215 | 500 | 257500€ | 1198€ |
2022-12-06 | 590 | RTE DE LEIGNEC | 3 | 45 | 414 | 95000€ | 2111€ |
2022-04-20 | 183 | RUE DU MARECHAL | 2 | 38 | 98 | 145000€ | 3816€ |
2021-04-12 | 58 | RTE DU PLAN D'EAU | 6 | 150 | 639 | 185370€ | 1236€ |
2023-02-24 | 66 | CHE D'ARDENNA | 3 | 60 | 990 | 155000€ | 2583€ |
2020-01-16 | 119 | RTE DU PLAN D'EAU | 4 | 94 | 225 | 75000€ | 798€ |
2022-04-08 | 171 | RTE DU PLAN D'EAU | 4 | 82 | 1593 | 215000€ | 2622€ |
2020-12-15 | 102 | RTE DE LEIGNEC | 4 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2021-07-15 | 27 | RTE DE FONFREDE | 6 | 130 | 545 | 184700€ | 1421€ |
2022-08-05 | 126 | HAM DES VERROUX | 2 | 100 | 365 | 167300€ | 1673€ |
2020-10-07 | 305 | RTE DU PLAN D'EAU | 3 | 70 | 2347 | 118000€ | 1686€ |
2019-11-14 | 5014 | LA PLAGNE | 4 | 85 | 1533 | 171000€ | 2012€ |
2019-07-25 | 5013 | LA PLAGNE | 3 | 50 | 0 | 55000€ | 1100€ |
2022-02-11 | 114 | RUE DU GOURGOU | 2 | 50 | 783 | 135150€ | 2703€ |
2020-07-17 | 46 | CHE DE GOUILLOUX | 4 | 89 | 1021 | 185000€ | 2079€ |
2021-10-08 | 652 | HAM DE LA PLAGNE | 5 | 114 | 500 | 188050€ | 1650€ |
2021-07-05 | 43 | RUE DU GOURGOU | 3 | 157 | 407 | 180600€ | 1150€ |
2020-09-29 | 231 | CHE DE MONTMEROUX | 5 | 111 | 1075 | 118000€ | 1063€ |
2020-01-15 | 729 | RTE DE CACHARAT | 5 | 120 | 2357 | 137500€ | 1146€ |
2022-05-31 | 1360 | RTE D'ESTIVAREILLES | 3 | 54 | 1550 | 120000€ | 2222€ |
2019-08-02 | 518 | CHE DES MIELES | 5 | 135 | 620 | 65000€ | 481€ |
2022-10-13 | 121 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 97 | 45 | 33000€ | 340€ |
2019-06-17 | 206 | CHE DE FRISSONET | 5 | 90 | 1770 | 100000€ | 1111€ |
2021-09-21 | 88 | CHE DE BEZAN | 8 | 148 | 625 | 50000€ | 338€ |
2023-01-31 | 659 | CHE DES RENARDIERES | 4 | 142 | 776 | 487950€ | 3436€ |
2021-08-25 | 776 | CHE DES RENARDIERES | 5 | 140 | 566 | 135000€ | 964€ |
2021-10-15 | 60 | IMP DE CHOUYA | 3 | 52 | 191 | 73000€ | 1404€ |
2020-05-23 | 345 | HAM DE TARDIVIER | 5 | 105 | 500 | 177470€ | 1690€ |
2019-06-22 | 13 | IMP DES CAVALIERS | 7 | 102 | 722 | 175000€ | 1716€ |
2020-05-20 | 5000 | LA CHAUX | 5 | 102 | 500 | 93000€ | 912€ |
2021-11-22 | 74 | RTE DE LA VIGNE | 7 | 349 | 634 | 375000€ | 1074€ |
2020-11-05 | 570 | RTE DE L'AUVERGNE | 3 | 70 | 1546 | 150000€ | 2143€ |
2021-06-03 | 86 | RTE DU CROS | 3 | 77 | 864 | 98660€ | 1281€ |
2022-07-06 | 223 | RTE DU CROS | 4 | 90 | 356 | 130000€ | 1444€ |
2020-12-16 | 808 | RTE DE LA CHAUD DES MAS | 4 | 81 | 202 | 132700€ | 1638€ |
2022-12-02 | 131 | IMP DU MOULIN | 4 | 75 | 1960 | 141030€ | 1880€ |
2021-10-28 | 71 | CHE DES CANARDS | 3 | 70 | 1190 | 60000€ | 857€ |
2020-01-31 | 349 | CHE DE L'HERMET | 4 | 80 | 461 | 96400€ | 1205€ |
2020-12-28 | 9 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 130 | 225 | 72000€ | 554€ |
2023-06-15 | 73 | RUE DES CHOFFATS | 4 | 82 | 485 | 76400€ | 932€ |
2019-11-09 | 5054 | LE BOURG | 8 | 240 | 282 | 55000€ | 229€ |
2020-01-09 | 5040 | LE BOURG | 2 | 58 | 45 | 21250€ | 366€ |
2020-10-14 | 15 | PL DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 146 | 152 | 133670€ | 916€ |
2021-10-13 | 4 | IMP DE LA CARDERIE | 4 | 200 | 315 | 153000€ | 765€ |
2021-12-07 | 20 | AV DE LA GARE | 3 | 92 | 645 | 28000€ | 304€ |
2020-10-10 | 115 | RUE DE LA BROUSSE | 7 | 206 | 670 | 180000€ | 874€ |
2020-09-14 | 740 | RTE DE ST PAL | 4 | 118 | 539 | 162000€ | 1373€ |
2021-07-23 | 137 | RUE DE LA BROUSSE | 5 | 99 | 590 | 143000€ | 1444€ |
2021-04-14 | 249 | CHE DE LA VERNILLE | 3 | 78 | 1357 | 202000€ | 2590€ |
2022-05-30 | 5056 | LE BOURG | 3 | 52 | 62 | 63000€ | 1212€ |
2021-06-28 | 2 | ALL DU CAMPING | 4 | 98 | 1042 | 115000€ | 1173€ |
2019-09-09 | 6 | RUE DU COUVENT | 3 | 90 | 85 | 57000€ | 633€ |
2021-04-27 | 6 | RUE DU COUVENT | 3 | 90 | 85 | 60000€ | 667€ |
2021-07-06 | 10 | PL DE L EGLISE | 1 | 36 | 70 | 72000€ | 2000€ |
2020-12-30 | 554 | RTE DES MAS | 2 | 42 | 486 | 40000€ | 952€ |
2019-05-21 | 22 | PL DE L EGLISE | 4 | 46 | 45 | 28000€ | 609€ |
2019-07-03 | 5621 | LA CHAZOTTE | 3 | 42 | 1138 | 72500€ | 1726€ |
2020-07-24 | 3 | PL DU MONUMENT | 3 | 70 | 71 | 33000€ | 471€ |
2021-05-10 | 127 | CHE DES TROIS CROIX | 3 | 42 | 468 | 90000€ | 2143€ |
2023-04-20 | 4 | IMP DU PRIEURE | 4 | 83 | 120 | 85000€ | 1024€ |
2019-10-15 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 155 | 330 | 137535€ | 887€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 155 | 330 | 245000€ | 1581€ |
2023-01-30 | 20 | CHE DE RONDE | 2 | 34 | 110 | 55000€ | 1618€ |
2020-12-10 | 3 | CHE DE LA FAVERGE | 4 | 100 | 485 | 155000€ | 1550€ |
2020-02-24 | 18 | CHE DE RONDE | 5 | 145 | 57 | 23000€ | 159€ |
2023-05-09 | 9003 | LOT LE PIN MALLET | 3 | 72 | 715 | 90000€ | 1250€ |
2020-12-04 | 49 | CHE DE LA FAVERGE | 4 | 90 | 1610 | 206300€ | 2292€ |
2022-05-18 | 73 | CHE DU PAVILLON | 4 | 57 | 35 | 27000€ | 474€ |
2019-08-05 | 5083 | LA CHAZOTTE | 5 | 152 | 230 | 140000€ | 921€ |
2021-12-28 | 183 | CHE DU PERRIER | 1 | 59 | 135 | 92000€ | 1559€ |
2020-10-16 | 10 | RTE NATIONALE | 2 | 48 | 399 | 60000€ | 1250€ |
2020-03-05 | 283 | RTE DU MUSEE | 10 | 200 | 666 | 68000€ | 340€ |
2022-08-01 | 388 | MTE DE LA CHAZOTTE | 4 | 81 | 250 | 110000€ | 1358€ |
2019-10-29 | 19 | RUE PONCETTON | 6 | 110 | 109 | 38290€ | 348€ |
2020-11-20 | 23 | RUE DU PIN MALLET | 5 | 82 | 1208 | 177500€ | 2165€ |
2020-10-08 | 20 | RTE NATIONALE | 5 | 135 | 567 | 121600€ | 901€ |
2021-12-07 | 20 | RTE NATIONALE | 5 | 135 | 567 | 145000€ | 1074€ |
2022-10-11 | 8 | RUE DES CHARREYRONS | 3 | 44 | 54 | 66540€ | 1512€ |
2021-10-12 | 231 | RTE DU MUSEE | 10 | 208 | 396 | 105000€ | 505€ |
2020-08-06 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 126 | 89 | 21000€ | 167€ |
2022-09-19 | 1 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 126 | 89 | 96000€ | 762€ |
2021-12-17 | 156 | CHE DE LA FAVERGE | 5 | 125 | 500 | 209000€ | 1672€ |
2019-05-27 | 184 | CHE DE LA FAVERGE | 3 | 152 | 0 | 43000€ | 283€ |
2022-05-14 | 5034 | PL DU BANLET | 4 | 95 | 75 | 30750€ | 324€ |
2020-12-19 | 10 | RUE PIED DE LA VIALLE | 3 | 84 | 31 | 50000€ | 595€ |
2020-01-15 | 41 | RTE NATIONALE | 4 | 58 | 39 | 22800€ | 393€ |
2022-06-15 | 22 | PL DE LA VIALLE | 9 | 240 | 130 | 30000€ | 125€ |
2021-05-19 | 266 | CHE DE BOULAINE | 3 | 95 | 401 | 59000€ | 621€ |
2022-03-21 | 12 | CHE DE GRANGEVIEILLE | 5 | 145 | 1311 | 229000€ | 1579€ |
2022-11-16 | 50 | RTE NATIONALE | 4 | 100 | 125 | 76000€ | 760€ |
2020-09-11 | 42 | RTE NATIONALE | 4 | 151 | 280 | 30000€ | 199€ |
2019-06-07 | 11 | RUE DU STAND | 6 | 171 | 318 | 75000€ | 439€ |
2022-12-22 | 357 | CHE DES SOURCES | 3 | 65 | 502 | 40000€ | 615€ |
2023-06-09 | 357 | CHE DES SOURCES | 3 | 65 | 502 | 90000€ | 1385€ |
2022-06-03 | 9 | RUE DU STAND | 6 | 115 | 970 | 160000€ | 1391€ |
2021-06-01 | 613 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 60 | 445 | 107000€ | 1783€ |
2022-02-28 | 350 | CHE DE LA FAVERGE | 3 | 70 | 190 | 25000€ | 357€ |
2020-02-20 | 17 | RUE DU STAND | 4 | 117 | 500 | 176000€ | 1504€ |
2020-11-23 | 6 | IMP DE L ETANG | 3 | 86 | 1307 | 140000€ | 1628€ |
2022-08-26 | 102 | RTE NATIONALE | 3 | 90 | 7700 | 120000€ | 1333€ |
2023-03-17 | 15 | CHE DE CHANTEGRILLET | 6 | 100 | 67 | 100000€ | 1000€ |
2019-07-10 | 15 | CHE DES LAVANDIERES | 6 | 100 | 67 | 100000€ | 1000€ |
2020-12-09 | 37 | CHE DES LAVANDIERES | 4 | 120 | 250 | 125000€ | 1042€ |
2021-05-25 | 257 | CHE DE LA GOUTTE | 5 | 112 | 2622 | 160000€ | 1429€ |
2021-04-06 | 51 | CHE DE CHANTEGRILLET | 2 | 60 | 130 | 76000€ | 1267€ |
2022-04-28 | 3 | IMP DE BROUTILLET | 3 | 59 | 420 | 152210€ | 2580€ |
2020-01-23 | 5151 | LA TERRASSE | 3 | 72 | 63 | 135130€ | 1877€ |
2022-06-22 | 105 | CHE DES LAVANDIERES | 5 | 80 | 1544 | 265000€ | 3313€ |
2021-12-13 | 234 | CHE DE LA MARE | 5 | 101 | 220 | 157500€ | 1559€ |
2021-11-09 | 26 | RTE DE VIVEROLS | 5 | 90 | 907 | 164000€ | 1822€ |
2023-01-19 | 213 | CHE DE LA MARE | 4 | 137 | 345 | 254000€ | 1854€ |
2022-06-03 | 15 | RTE DE VIVEROLS | 6 | 85 | 418 | 207750€ | 2444€ |
2020-02-18 | 324 | HAM ECLUNE BASSE | 6 | 150 | 339 | 195000€ | 1300€ |
2021-11-08 | 396 | HAM ECLUNE BASSE | 3 | 60 | 500 | 89000€ | 1483€ |
2021-06-08 | 2 | LOT LE PARC | 5 | 124 | 1007 | 207000€ | 1669€ |